2023年12月30日，安徽省文旅厅公示“2023年安徽省省级旅游休闲街区”申报认定名单，全省10家街区入围，其中“马鞍山市创客+文创园街区”在列。
马鞍山花山区和创客+文创园园区管理运营机构坚持以城市旧改更新为“一轴”，以产业孵化、产业集聚为“两翼”，以创新孵化中心、创业服务中心、创投金融中心为“三心”的经营模式，聚焦创新创业、产业集聚和城市更新赛道，取得明显成效。
化腐朽为神奇，旧厂房变身“打卡地”
花山区湖北东路1599号，原为中钢集团马鞍山矿山研究院办公区，有马鞍山市区留存不多的“老建筑”——建于上世纪五六十年代的苏式风格老厂房、老图书馆、仓库、防空洞……这里的一砖一瓦镌刻着城市记忆，见证了城市发展，可谓城市工业发展的烙印。
为盘活这个城市核心区的闲置地块，2016年，在保留原建筑风格、生态原貌和工业元素基础上，花山区本着“修旧如旧、尊重历史”的原则对之予以改造，通过商业概念重塑、创意产业导入、品牌文化构建、环境综合提升，整体打造宜文宜游宜赏宜乐的马鞍山打卡新地标——创客+文创园。
经过紧锣密鼓建设，2017年，占地112亩、建筑面积约5万平方米、由67栋不同建筑物组成的创客+文创园开园。其将历史沉淀与现代艺术多种元素结合起来，创新打造汇聚广播影视、传媒动漫、视觉艺术、工艺设计、环境艺术、广告会展、旅游文化、休闲娱乐等产业的生态景观园区。通过商业概念重塑、创意产业导入、品牌文化构建、环境综合提升，整体打造宜文宜游宜赏宜乐的马鞍山新地标。
因为创客+文创园业态集聚度高，吃喝玩乐丰富多彩，浓郁的烟火气吸引着市民纷至沓来，频繁光顾，单日客流量最高时超10000人次。昔日陈旧斑驳、寂寞冷清的老厂区，刹那间成为市民喜爱的“打卡地”，实现了华丽转身。
变遗存为地标，新业态激发“影响力”
上百家色彩斑斓、文艺范儿十足的特色摊位，像宝石镶嵌在园区；复古的工业涂鸦、壁画彰显着独特个性；文化惠民舞台、儿童文体公园等新设施如雨后春笋出现，男女老幼各得其乐……眼下的马鞍山创客+文创园，日新月异的变化让人眼界大开。
如何让网红打卡点“青春常驻”，魅力日增，将工业遗存活化为城市地标？创客+文创园一直锐意创新，卓有成效。
新业态激发新活力。在112亩园区土地上，创客+文创园围绕文化产品制造和数字化创意设计核心产业，嵌入多元特色产业，跨界促成不同行业、领域整合，互补产生孵化效应和集聚效应。园区分为文化产业孵化基地、城市度假公园两大板块，入驻了文化休闲、网络直播、餐饮娱乐、艺术设计等10多个行业领域110余家企业，商业面积超过3.5万平方米。这些全新商业业态和文创项目的植入，有效促进了城市经济的发展。
新力量带动新时尚。自开园以来，创客+文创园整体投入近亿元，以地域特色文化为核心，大力发展夜间经济，形成文旅商深度融合、业态产品丰富多样、基础设施配套完善、消费环境和管理运营机制优、品牌和市场影响力大、文旅消费辐射带动力强的产业集聚空间，自主创立品牌“星空夜市”打造区域“夜经济”新的增长点。据统计，目前创客+文创园年接待游客数百万人次，带动就业4500余人。
随着影响力不断外溢，创客+文创园声名鹊起，先后获得“安徽省青年创业园”“安徽省小微企业创业基地”“安徽省十佳夜游街区”“安徽省特色美食体验街区”“南京都市圈最具投资价值文化企业30强”“马鞍山市市级创业孵化基地”等一系列荣誉称号。
频创新求蝶变，烟火气点亮“夜经济”
不久前，创客+文创园喜获安徽省2023年度皖美消费新场景，验证了这座“青春版”的工业遗存的不断蝶变。
“聚集高素质人才，发展高质量经济，建设高品位园区”，是创客+文创园的发展目标。为此，园区创造性运用“全方位立体式集成服务模式”，针对网络游戏、动漫及文化产品制造和数字化创意设计为核心的特色文化产业，嵌入以网络文化、旅游文化、休闲娱乐、广告及会展等为主的“外围层”的培植，将单体优势集聚成产业整体发展模式，形成通过产业组合互补产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落，打造具备完整产业链的综合性文化创意产业园区。园区还以创意设计为核心，小企业创业为特色，以都市经济为形态，打造集绿色高附加值产业、商务办公、服务配套、优美人居为一体的创新型小企业创业基地。
据悉，围绕消费经济重点，创客+文创园打造了以游览、购物、美食、娱乐、学习、集市为主题特色的6大项特色活动项目。其中，园区众多知名餐饮品牌外观造型独特，吸引众多游客参观。其整体亮化以“星光”为设计主题，巨大的星星造型霓虹灯成为了深受市民欢迎的网红打卡点，使园区餐饮业夜间接待人次占比超70%。原创的“土豆市集”以打造成集手工、艺术创作、传统文化、网红美食、游戏互动等多元素的新购物体验为目标，已成功举办八届，成为马鞍山最具人气的经济活动品牌。
为做大做强“夜经济”，2023年，创客+文创园投资300万元，对“星空夜市”实行一体化夜间场景设计与打造。“星空夜市”是园区致力打造的夜间经济品牌，是集买卖市场、休闲娱乐、美食小吃、游戏游玩为一体的观光景点，提供集手工、艺术创作、传统文化、网红美食、游戏互动等多元素的新购物体验，打造当下最潮流的夜市文化。星空夜市举办期间，园区日均接待顾客近万人次，日营业额最高超百万元。园区类文创类品牌众多，如麦书阁年接待游客达50万人次，其中夜间接待人次占比50%，年均营业收入超500万元，获全省“十佳夜读空间”。
马鞍山创客加文化发展有限公司营运部经理詹江华表示，创客+文创园计划持续活跃夜购、夜娱、夜游、夜健、夜演等消费业态，打造多业态融合的夜间经济场景。他说，“我们将立足马鞍山本土丰富消费场景，着力培育沉浸式、体验式、互动式的夜间消费聚集区，点燃城市烟火气，打造文创新地标。”
